Thủ tục làm hồ sơ pháp lý mua bán nhà đất có sổ hồng

Khi sở hữu bất động sản có giá trị như nhà cửa, đất đai,… thì chủ sở hữu phải có Sổ hồng hoặc Sổ đỏ. Trong trường hợp xảy ra mua bán, tranh chấp hay Nhà nước thu hồi, giải tỏa thì chủ sở hữu vẫn được bảo vệ quyền lợi và đền bù theo đúng giá trị tài sản. Vậy quy trình làm Sổ hồng như thế nào? Và để làm thủ tục hồ sơ pháp lý mua bán nhà đất có sổ hồng thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Dự án hoành sơn complex chính thức ra hàng giá ưu đãi hấp dẫn

Điều cần chú ý khi làm thủ tục hồ sơ pháp lý mua bán nhà đất có sổ hồng

ho-so-phap-ly-mua-ban-nha-dat

Sổ Hồng Mua Bán Nhà Đất.

Thủ tục làm sổ hồng lần đầu:

Bước 1: Sau khi chủ đầu tư bàn giao bất động sản cho người mua, chủ đầu tư sẽ rút bộ hồ sơ cần thiết đưa cho người mua để đi làm Sổ hồng.

Bước 2: Người mua đến Văn phòng đăng ký đất để làm thủ tục kê khai và nộp hồ sơ. Sau đó, nhận phiếu hẹn trả kết quả.

Bước 3: Theo thời gian được đề cập trong phiếu hẹn, người mua đến Văn phòng đăng ký đất đai để nhận thông báo và đi nộp thuế.

Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, người mua sẽ nhận được Sổ hồng.

Về lý thuyết sẽ mất 15 ngày làm việc để người mua nhận được Sổ hồng. Nhưng thực tế có thể sẽ lâu hơn.

Xem thêm:”Những điều cần biết khi mua nhà

Thuế và lệ phí nộp khi làm sổ hồng lần đầu:

Đối với trường hợp làm Sổ hồng hồ sơ pháp lý mua bán nhà đất lần đầu thì người dân phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% trên giá trị hợp đồng đã mua từ chủ đầu tư hoặc dựa vào khung giá nhà nước quy định để tính thuế.

Thủ tục mua bán nhà đất khi có sổ hồng:

Bước 1: Người muốn sang tên đến văn phòng công chứng yêu cầu công chứng hợp đồng, chuyển nhượng hoặc tặng cho,…

Bước 2: Sau khi công chứng xong, đem Hợp đồng đã công chứng đến Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên sổ hồng.

Bước 3: Nhận phiếu hẹn trả kết quả.

Bước 4: Theo thời gian đề cập trong phiếu hẹn, đến Văn phòng đăng ký đất đai nhận thông báo thuế và tiến hành đóng thuế theo địa chỉ có ghi ở thông báo.

Bước 5: Sau khi đã đóng thuế, người có nhu cầu sang tên nộp lại biên lai đóng thuế và nhận Sổ hồng về.

Thời gian sang tên Sổ hồng: 15 ngày làm việc tính từ ngày người dân nộp hồ sơ.

Hy vọng trên đây là những điều bổ ích có thể giúp cho khách hàng một cái nhìn khách quan hơn về những lưu ý thủ tục hồ sơ pháp lý mua bán nhà đất để khách hàng có những lựa chọn tốt hơn.

Xem ngay:”Thiết kế sáng tạo cho phòng tắm

LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

096.1900.5990943.256.984

(Bấm gọi ngay)

 

 

Leave a Reply